102 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°104 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 102 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 331 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 405 mètres
- - Talence Médoquine à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1226 mètres
- - Collège Henri Brisson à 153 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1226 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1979 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 370 mètres
Ventes au 102 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 102 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 102 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 102 Rue Emile Combes se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 102 Rue Emile Combes se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 102 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 102 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 102 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
