104 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°102 et de 4.63 % à celui du n°106.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 104 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 329 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 410 mètres
- - Talence Médoquine à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1230 mètres
- - Collège Henri Brisson à 151 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1230 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1982 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 373 mètres
Ventes au 104 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 104 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 104 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 104 Rue Emile Combes se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue Emile Combes se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Talence et 24.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 104 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 104 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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