121 Rue Emile Combes, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 019 €

de 3 456 € à 4 648 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 121 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°123 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 121 Rue Emile Combes, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0673 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 14 Juillet à 411 mètres
- Talence Médoquine à 899 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1280 mètres
- Collège Henri Brisson à 148 mètres
- Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1280 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 2025 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 394 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 405 mètres

Absence de ventes récentes au 121 Rue Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 121 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

123 Rue Emile Combes(4 024€)

128 Rue Emile Combes(3 997€)

130 Rue Emile Combes(4 101€)

Prix du 121 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 121 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 121 Rue Emile Combes se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 121 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue Emile Combes se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Talence et 3.32 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 33400 Talence(4,505 €)

Impasse Dedieu, 33400 Talence(4,047 €)

Rue Berthome, 33400 Talence(4,608 €)

Rue Desplats, 33400 Talence(4,160 €)

Quelques biens en vente à proximité du 121 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 121 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.