60 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°59 et de 4.21 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1849,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 60 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1849, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 421 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 244 mètres
- - Talence Médoquine à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1150 mètres
- - Collège Henri Brisson à 288 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1150 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1929 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 60 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 60 Rue Emile Combes se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 60 Rue Emile Combes se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Talence et 24.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 60 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 60 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 60 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
