65 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°67 mais supérieur de 7.92 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 65 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 410 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 268 mètres
- - Talence Médoquine à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1158 mètres
- - Collège Henri Brisson à 262 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1933 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 289 mètres
Ventes au 65 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 65 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 65 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 65 Rue Emile Combes se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Rue Emile Combes se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 65 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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