64 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², supérieur de 30.21 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
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À propos du 64 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 34 parkings - 380 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 392 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 262 mètres
- - Talence Médoquine à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1151 mètres
- - Collège Henri Brisson à 265 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1927 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 291 mètres
Ventes au 64 Rue Emile Combes
Les 6 ventes au 64 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 64 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 64 Rue Emile Combes se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Emile Combes se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Talence et 34.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 64 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 64 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 64 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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