64 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², supérieur de 16.64 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 64 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 34 parkings - 380 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 262 mètres
- - Talence Médoquine à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 265 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 291 mètres
Ventes au 64 Rue Emile Combes
Les 6 ventes au 64 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 64 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 64 Rue Emile Combes se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Emile Combes se situe 29.54 % au-dessus de la moyenne de Talence et 90.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
