76 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°73 et de 0.18 % à celui du n°74 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 76 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 367 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 289 mètres
- - Talence Médoquine à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1154 mètres
- - Collège Henri Brisson à 232 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1925 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 76 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 76 Rue Emile Combes se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue Emile Combes se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Talence et 32.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 76 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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