75 Rue Emile Combes, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 519 €

de 3 410 € à 5 943 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 75 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°77 mais supérieur de 22.57 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 75 Rue Emile Combes, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0390 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 379 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roustaing à 301 mètres
- Talence Médoquine à 981 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1162 mètres
- Collège Henri Brisson à 223 mètres
- Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1162 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1931 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 289 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 75 Rue Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

77 Rue Emile Combes(4 866€)

78 Rue Emile Combes(3 687€)

73 Rue Emile Combes(4 511€)

79 Rue Emile Combes(4 513€)

76 Rue Emile Combes(4 497€)

80 Rue Emile Combes(4 503€)

74 bis Rue Emile Combes(4 505€)

71 Rue Emile Combes(4 512€)

Prix du 75 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 75 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 75 Rue Emile Combes se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 75 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Rue Emile Combes se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Talence et 32.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 33400 Talence(4,544 €)

Impasse Dedieu, 33400 Talence(4,611 €)

Rue Berthome, 33400 Talence(4,739 €)

Rue Desplats, 33400 Talence(4,312 €)

Quelques biens en vente à proximité du 75 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 75 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.