96 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°101 et de 1.37 % à celui du n°99.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 96 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 347 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 380 mètres
- - Talence Médoquine à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1209 mètres
- - Collège Henri Brisson à 165 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1209 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1966 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 96 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 96 Rue Emile Combes se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue Emile Combes se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 96 Rue Emile Combes
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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