17 Rue Ernest Renan, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Ernest Renan, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 578 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0554 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 250 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 685 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 120 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 444 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Ernest Renan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 17 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 17 Rue Ernest Renan se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Ernest Renan par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Ernest Renan se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Talence et 58.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Ernest Renan à Talence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Ernest Renan est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
