26 Rue Ernest Renan, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ernest Renan, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 11 parkings - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto (Tram B) à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 236 mètres
- - Collège Victor Louis à 674 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 386 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 370 mètres
Ventes au 26 Rue Ernest Renan
Les 2 ventes au 26 Rue Ernest Renan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ernest Renan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 26 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 26 Rue Ernest Renan se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ernest Renan par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ernest Renan se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Talence et 61.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ernest Renan à Talence
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ernest Renan est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
