22 Rue Etienne Dolet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°27 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 22 Rue Etienne Dolet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 166 mètres
- - Talence Médoquine à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1008 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Etienne Dolet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 22 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 22 Rue Etienne Dolet se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Etienne Dolet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Etienne Dolet se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Talence et 121.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
