5 Rue Etienne Dolet, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°18 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Etienne Dolet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 152 mètres
- - Talence Médoquine à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 997 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Etienne Dolet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 5 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 5 Rue Etienne Dolet se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Etienne Dolet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Etienne Dolet se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Talence et 15.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 850 € au 5 Rue Etienne Dolet à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 661 € si le professionnel les prend en charge.
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