Rue Eugène Delacroix, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Eugène Delacroix, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 2 867 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix Rue Eugène Delacroix par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugène Delacroix se situe 34.93 % en dessous de la moyenne de Talence et 4.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugène Delacroix à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Eugène Delacroix est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugène Delacroix
Les ventes enregistrées Rue Eugène Delacroix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 61 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugène Delacroix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 169 mètres
- - Talence Médoquine à 3034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 860 mètres
- - Collège Victor Louis à 1041 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1695 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 852 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 2 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 26 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugène Delacroix
Adresses Rue Eugène Delacroix
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugène Delacroix, classées par tranches de numéros.
