13 Rue Fernand Izer, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fernand Izer, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°15 et du 3.49 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 13 Rue Fernand Izer, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 193 mètres
- - Talence Médoquine à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 795 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 358 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 795 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Fernand Izer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Fernand Izer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fernand Izer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fernand Izer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fernand Izer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fernand Izer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fernand Izer dans son marché local
Prix du 13 Rue Fernand Izer par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Izer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 13 Rue Fernand Izer se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fernand Izer par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Fernand Izer se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Talence et 114.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
