22 Rue Fernand Izer, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fernand Izer, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction de 2022,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Fernand Izer, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 153 mètres
- - Talence Médoquine à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 854 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 418 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 854 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Fernand Izer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Fernand Izer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fernand Izer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fernand Izer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fernand Izer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fernand Izer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fernand Izer dans son marché local
Prix du 22 Rue Fernand Izer par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Izer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 22 Rue Fernand Izer se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fernand Izer par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Fernand Izer se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Talence et 34.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 600 € au 22 Rue Fernand Izer à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 165 € en assurant vous-même les visites, ou 3 083 € si le professionnel les prend en charge.
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