81 Rue Fernand Izer, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Fernand Izer, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°79 mais supérieur de 4.76 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Fernand Izer, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 209 mètres
- - Talence Médoquine à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1120 mètres
- - Collège Henri Brisson à 288 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Fernand Izer
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Fernand Izer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Fernand Izer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Fernand Izer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Fernand Izer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Fernand Izer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Fernand Izer dans son marché local
Prix du 81 Rue Fernand Izer par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Izer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 81 Rue Fernand Izer se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Fernand Izer par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Fernand Izer se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Talence et 42.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Fernand Izer à Talence
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Fernand Izer est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
