9 Rue Fernand Izer, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fernand Izer, affiche un prix moyen de 4 843 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue Fernand Izer, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 208 mètres
- - Talence Médoquine à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 780 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 342 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 780 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fernand Izer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fernand Izer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fernand Izer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fernand Izer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand Izer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand Izer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fernand Izer dans son marché local
Prix du 9 Rue Fernand Izer par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Izer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 9 Rue Fernand Izer se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fernand Izer par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Fernand Izer se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Talence et 114.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
