1 Rue Francis de Pressense, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°1 bis et de 7.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 1 Rue Francis de Pressense, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 240 mètres
- - Talence Médoquine à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 462 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Francis de Pressense, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 1 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des maisons s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 1 Rue Francis de Pressense se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Francis de Pressense par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Francis de Pressense se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Talence et 110.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
