13 Rue Francis de Pressense, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 13 Rue Francis de Pressense, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 228 mètres
- - Talence Médoquine à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 444 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 95 mètres
Ventes au 13 Rue Francis de Pressense
Une vente a été recensée au 13 Rue Francis de Pressense. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Francis de Pressense, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 13 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des maisons s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 13 Rue Francis de Pressense se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Francis de Pressense par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Francis de Pressense se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Talence et 130.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
