12 Rue Francisco Ferrer, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Francisco Ferrer, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 577 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 775 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 410 mètres
Ventes au 12 Rue Francisco Ferrer
Une vente a été recensée au 12 Rue Francisco Ferrer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Francisco Ferrer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 12 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 12 Rue Francisco Ferrer se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Francisco Ferrer par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Francisco Ferrer se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Talence et 42.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Francisco Ferrer à Talence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Francisco Ferrer est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
