20 Rue Francisco Ferrer, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 16.85 % à celui du n°12.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Francisco Ferrer, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 557 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 774 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Francisco Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Francisco Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Francisco Ferrer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 20 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 20 Rue Francisco Ferrer se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Francisco Ferrer par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Francisco Ferrer se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Talence et 6.28 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Francisco Ferrer à Talence
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Francisco Ferrer est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 200 € au 20 Rue Francisco Ferrer à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 755 € en assurant vous-même les visites, ou 2 378 € si le professionnel les prend en charge.
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