14 Rue Francisco Ferrer, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 28.8 % à celui du n°23 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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À propos du 14 Rue Francisco Ferrer, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 572 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 775 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1329 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 408 mètres
Ventes au 14 Rue Francisco Ferrer
Les 2 ventes au 14 Rue Francisco Ferrer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Francisco Ferrer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 14 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 14 Rue Francisco Ferrer se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Francisco Ferrer par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Francisco Ferrer se situe 33.26 % en dessous de la moyenne de Talence et -16.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 400 € au 14 Rue Francisco Ferrer à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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