18 Rue Francisco Ferrer, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Francisco Ferrer, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 562 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 774 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 404 mètres
Ventes au 18 Rue Francisco Ferrer
Une vente a été recensée au 18 Rue Francisco Ferrer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Francisco Ferrer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 18 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 18 Rue Francisco Ferrer se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Francisco Ferrer par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Francisco Ferrer se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 850 € au 18 Rue Francisco Ferrer à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 561 € si le professionnel les prend en charge.
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