7 Rue Francisco Ferrer, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Francisco Ferrer, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 617 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 802 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Francisco Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Francisco Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Francisco Ferrer, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 7 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 7 Rue Francisco Ferrer se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Francisco Ferrer par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Francisco Ferrer se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Talence et -0.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 600 € au 7 Rue Francisco Ferrer à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 565 € en assurant vous-même les visites, ou 2 283 € si le professionnel les prend en charge.
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