34 Rue François Coppee, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue François Coppee, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°39 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue François Coppee, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 184 mètres
- - Talence Médoquine à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 603 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue François Coppee
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue François Coppee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue François Coppee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue François Coppee, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue François Coppee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue François Coppee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue François Coppee dans son marché local
Prix du 34 Rue François Coppee par rapport à la voie
Sur Rue François Coppee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 34 Rue François Coppee se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue François Coppee par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue François Coppee se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Talence et 44.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue François Coppee à Talence
Le loyer moyen estimé au 34 Rue François Coppee est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
