39 Rue François Coppee, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue François Coppee, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue François Coppee, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 201 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 177 mètres
- - Talence Médoquine à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 581 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 517 mètres
Ventes au 39 Rue François Coppee
Les 2 ventes au 39 Rue François Coppee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue François Coppee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue François Coppee, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue François Coppee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue François Coppee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue François Coppee dans son marché local
Prix du 39 Rue François Coppee par rapport à la voie
Sur Rue François Coppee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 39 Rue François Coppee se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue François Coppee par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue François Coppee se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Talence et 46.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue François Coppee à Talence
Le loyer moyen estimé au 39 Rue François Coppee est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
