12 Rue Gabriel Faure, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Gabriel Faure, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
2 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 749 mètres
- - Collège Victor Louis à 968 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 748 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1135 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gabriel Faure, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Faure, le prix moyen des maisons s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 12 Rue Gabriel Faure se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabriel Faure par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gabriel Faure se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 300 € au 12 Rue Gabriel Faure à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge.
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