31 Rue Gabriel Faure, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction de 2013,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Gabriel Faure, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 724 mètres
- - Collège Victor Louis à 1044 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 727 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gabriel Faure, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 31 Rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Faure, le prix moyen des maisons s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 31 Rue Gabriel Faure se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gabriel Faure par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gabriel Faure se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 600 € au 31 Rue Gabriel Faure à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 190 € en assurant vous-même les visites, ou 2 595 € si le professionnel les prend en charge.
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