8 Rue Gabriel Faure, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°7 et du 4.45 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Rue Gabriel Faure, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 742 mètres
- - Collège Victor Louis à 939 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1097 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 500 mètres
Ventes au 8 Rue Gabriel Faure
Une vente a été recensée au 8 Rue Gabriel Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel Faure, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Faure, le prix moyen des maisons s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 8 Rue Gabriel Faure se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Faure par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gabriel Faure se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Talence et 110.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
