5 Rue Gay, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gay, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°8 et de 2.09 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 5 Rue Gay, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 5 parkings - 597 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1280 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1067 mètres
Ventes au 5 Rue Gay
Les 4 ventes au 5 Rue Gay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gay dans son marché local
Prix du 5 Rue Gay par rapport à la voie
Sur Rue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 5 Rue Gay se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gay par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gay se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Talence et 42.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
