11 Rue Georges Deney, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Georges Deney, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Georges Deney, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac - Réservoirs Lavardens à 193 mètres
- - Talence Médoquine à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1052 mètres
- - Collège Henri Brisson à 655 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1333 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Georges Deney
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Georges Deney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Deney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Georges Deney, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Deney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Deney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Georges Deney dans son marché local
Prix du 11 Rue Georges Deney par rapport à la voie
Sur Rue Georges Deney, le prix moyen des maisons s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 11 Rue Georges Deney se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Georges Deney par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Georges Deney se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 750 € au 11 Rue Georges Deney à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 709 € si le professionnel les prend en charge.
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