12 Rue Georges Deney, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Deney, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Deney, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 200 mètres
- - Talence Médoquine à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1040 mètres
- - Collège Henri Brisson à 643 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Deney
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Deney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Deney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Deney, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Deney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Deney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Deney dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Deney par rapport à la voie
Sur Rue Georges Deney, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 12 Rue Georges Deney se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Deney par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Deney se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Talence et 37.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Deney à Talence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Deney est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
