21 Rue Georges Deney, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Georges Deney, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°16 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Georges Deney, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 218 mètres
- - Talence Médoquine à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1021 mètres
- - Collège Henri Brisson à 646 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Georges Deney
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Georges Deney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Georges Deney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Georges Deney, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Deney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Deney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Georges Deney dans son marché local
Prix du 21 Rue Georges Deney par rapport à la voie
Sur Rue Georges Deney, le prix moyen des maisons s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 21 Rue Georges Deney se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Georges Deney par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Georges Deney se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 400 € au 21 Rue Georges Deney à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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