17 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Guillaume Boue, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 17 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 291 mètres
- - Talence Médoquine à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 715 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 625 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 715 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Guillaume Boue
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Guillaume Boue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Guillaume Boue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Guillaume Boue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Guillaume Boue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Guillaume Boue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Guillaume Boue dans son marché local
Prix du 17 Rue Guillaume Boue par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Boue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 17 Rue Guillaume Boue se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Guillaume Boue par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Guillaume Boue se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Talence et 131.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
