40 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Guillaume Boue, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°42 et de 9.27 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 40 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 760 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 717 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 511 mètres
Ventes au 40 Rue Guillaume Boue
Une vente a été recensée au 40 Rue Guillaume Boue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Guillaume Boue dans son marché local
Prix du 40 Rue Guillaume Boue par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Boue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 40 Rue Guillaume Boue se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Guillaume Boue par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Guillaume Boue se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Talence et 141.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
