40 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Guillaume Boue, affiche un prix moyen de 5 574 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 40 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 760 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 717 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 511 mètres
Ventes au 40 Rue Guillaume Boue
Une vente a été recensée au 40 Rue Guillaume Boue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Guillaume Boue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Guillaume Boue, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guillaume Boue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guillaume Boue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Guillaume Boue dans son marché local
Prix du 40 Rue Guillaume Boue par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Boue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 574 €/m², le 40 Rue Guillaume Boue se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Guillaume Boue par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Guillaume Boue se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Talence et 147.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
