45 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Guillaume Boue, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 45 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 760 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 727 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Guillaume Boue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Guillaume Boue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Guillaume Boue dans son marché local
Prix du 45 Rue Guillaume Boue par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Boue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 45 Rue Guillaume Boue se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Guillaume Boue par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Guillaume Boue se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Talence et 128.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
