16 bis Rue Gutenberg, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 16 bis Rue Gutenberg, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 246 mètres
- - Talence Médoquine à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 634 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 505 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 851 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Gutenberg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 16 bis Rue Gutenberg se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Gutenberg par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue Gutenberg se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Talence et 111.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
