16 ter Rue Gutenberg, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°16 bis et de n°22.Cette maison est une construction de 2017,
9 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 ter Rue Gutenberg, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 258 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 243 mètres
- - Talence Médoquine à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 640 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 509 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 857 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 173 mètres
Ventes au 16 ter Rue Gutenberg
Les 9 ventes au 16 ter Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue Gutenberg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 ter Rue Gutenberg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 16 ter Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 16 ter Rue Gutenberg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue Gutenberg par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 ter Rue Gutenberg se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Talence et 24.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 ter Rue Gutenberg
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 228 850 € au 16 ter Rue Gutenberg à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 721 € en assurant vous-même les visites, ou 2 861 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
