40 Rue Gutenberg, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°38 et du 0.69 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 40 Rue Gutenberg, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 218 mètres
- - Talence Médoquine à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 739 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 575 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 957 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gutenberg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 40 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 40 Rue Gutenberg se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gutenberg par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gutenberg se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
