42 Rue Gutenberg, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°40 et du 0.19 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 42 Rue Gutenberg, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 216 mètres
- - Talence Médoquine à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 749 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 584 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 968 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Gutenberg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 42 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 42 Rue Gutenberg se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Gutenberg par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Gutenberg se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Talence et 104.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
