11 Rue Hector Berlioz, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 132 €

de 2 653 € à 3 505 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Hector Berlioz, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 11 Rue Hector Berlioz, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Racine à 334 mètres
- Talence Médoquine à 2569 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 509 mètres
- Collège Victor Louis à 593 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1233 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 498 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 318 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Hector Berlioz

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Hector Berlioz dans son marché local

Prix du 11 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie

Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 11 Rue Hector Berlioz se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Hector Berlioz par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Hector Berlioz se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Talence et -7.86 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 11 Rue Hector Berlioz

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Hector Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.