12 Rue Hector Berlioz, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hector Berlioz, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°11 et de 3.54 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Hector Berlioz, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 342 mètres
- - Talence Médoquine à 2560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 505 mètres
- - Collège Victor Louis à 585 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1223 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 322 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 131 mètres
Ventes au 12 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 12 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 12 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 12 Rue Hector Berlioz se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hector Berlioz par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Hector Berlioz se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Talence et -6.3 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Hector Berlioz
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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