19 Rue Henry de Montherlant, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Henry de Montherlant, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Henry de Montherlant, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 956 mètres
- - Collège Victor Louis à 937 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1372 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 946 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 573 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Henry de Montherlant
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Henry de Montherlant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Henry de Montherlant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Henry de Montherlant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Henry de Montherlant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Henry de Montherlant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Henry de Montherlant dans son marché local
Prix du 19 Rue Henry de Montherlant par rapport à la voie
Sur Rue Henry de Montherlant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 19 Rue Henry de Montherlant se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Henry de Montherlant par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Henry de Montherlant se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Talence et 45.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Henry de Montherlant à Talence
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Henry de Montherlant est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
