34 Rue Henry de Montherlant, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Henry de Montherlant, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 34 Rue Henry de Montherlant, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 952 mètres
- - Collège Victor Louis à 991 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 942 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 423 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Henry de Montherlant
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Henry de Montherlant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Henry de Montherlant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Henry de Montherlant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henry de Montherlant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henry de Montherlant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Henry de Montherlant dans son marché local
Prix du 34 Rue Henry de Montherlant par rapport à la voie
Sur Rue Henry de Montherlant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 34 Rue Henry de Montherlant se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Henry de Montherlant par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Henry de Montherlant se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Talence et 87.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
