12 bis Rue Hoche, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 524 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 12 bis Rue Hoche, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1323 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1015 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1323 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 582 mètres
Ventes au 12 bis Rue Hoche
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Hoche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 524 €/m², le 12 bis Rue Hoche se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Hoche par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Hoche se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Talence et 145.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
