12 bis Rue Hoche, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 494 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°12 et de 5.37 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 12 bis Rue Hoche, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1323 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1015 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1323 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 582 mètres
Ventes au 12 bis Rue Hoche
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 494 €/m², le 12 bis Rue Hoche se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Hoche par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Hoche se situe 31.91 % au-dessus de la moyenne de Talence et 61.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
