12 Rue Hoche, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hoche, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 3.54 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Hoche, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 146 mètres
- - Talence Médoquine à 1737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1327 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1014 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1327 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2121 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 12 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 12 Rue Hoche se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hoche par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Hoche se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Talence et 31.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Hoche
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Hoche
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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