14 ter Rue Hoche, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 14 ter Rue Hoche, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 3 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1312 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1017 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 14 ter Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 14 ter Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Rue Hoche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue Hoche dans son marché local
Prix du 14 ter Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 14 ter Rue Hoche se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue Hoche par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 ter Rue Hoche se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Talence et 131.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
