7 bis Rue Hoche, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 385 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 bis Rue Hoche, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1330 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1020 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 585 mètres
Ventes au 7 bis Rue Hoche
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Hoche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 385 €/m², le 7 bis Rue Hoche se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Hoche par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Hoche se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Talence et 138.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
