10 Rue Jean Cocteau, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 978 €

de 3 358 € à 4 783 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Jean Cocteau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°1 et de 6.86 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 10 Rue Jean Cocteau, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 121 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peydavant à 333 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 845 mètres
- Collège Victor Louis à 978 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 845 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 972 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 798 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 602 mètres

Ventes au 10 Rue Jean Cocteau

Les 0 ventes au 10 Rue Jean Cocteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 10 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 10 Rue Jean Cocteau se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Jean Cocteau par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Jean Cocteau se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Commandant Charcot, 33400 Talence(4,159 €)

Rue Clément Thomas, 33400 Talence(3,893 €)

Résidence Clément Thomas, 33400 Talence(3,720 €)

Rue Blumerel, 33400 Talence(3,615 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.